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家賃から持ち家へ:住宅投資の戦略
ローン・税金 2026年06月12日

家賃から持ち家へ:住宅投資の戦略

不動産取引に伴う各種税金の計算方法と節税のポイントをまとめました。

ローン審査のポイント

住宅ローン金利タイプ: 固定金利:安定した返済、変動金利:低金利時有利、固定特約:一定期間固定、フラット35:全期間固定

不動産購入時には、仲介手数料・登録免許税・不動産取得税・印紙税など、物件価格の3〜7%程度の諸費用が別途必要です。資金計画に含めて準備しましょう。

補助金・助成金の申請

住宅ローン控除の要件: 床面積50平米以上、取得から6ヶ月以内入居、控除期間13年間、年末残高の0.7%控除、所得2000万円以下

子育てエコホーム支援事業や省エネ住宅関連の補助金は、住宅購入・リフォームの費用を大幅に軽減できます。最新の補助金情報を定期的に確認しましょう。

返済計画の立て方

節税活用の手順: 控除・補助金の確認、確定申告の準備、必要書類の収集、申告書の作成・提出、還付金の受取り

住宅ローンを選ぶ際は、金利だけでなく、返済期間・繰り上げ返済の条件・手数料なども総合的に比較することが重要です。

まとめ

住宅ローンや税金に関するご相談は、バナナハウス株式会社にお任せください。資金計画から物件選びまで、トータルでサポートします。