越境（えっきょう）
建物や植栽、塀などが隣地との境界線を越えて入り込んでいる状態です。売買時によく問題となります。
概要
建物や植栽、塀などが隣地との境界線を越えて入り込んでいる状態です。売買時によく問題となります。
詳しい内容
越境があると買主は安心して購入できないため、覚書交換や撤去が必要になります。竹の根や屋根の軒、給排水管、エアコン室外機など、気付きにくい越境も多くあります。
具体例
- 屋根の軒が隣地へ30cm越境
- エアコン配管が境界をまたぐ
- 地下の給水管が越境
知っておきたいポイント
- 売買前に調査が必要
- 覚書交換か撤去で対応
- 地下・上空も含めて確認
- 時効取得の可能性も考慮
関連用語
- 境界確定
- 越境覚書
- 確定測量
- 筆界特定
カテゴリ: 売買契約・手続き ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
