実測売買（じっそくばいばい）
実測面積をもとに最終的な売買価格を精算する取引方法です。公簿と実測の差を売買代金で調整します。
概要
実測面積をもとに最終的な売買価格を精算する取引方法です。公簿と実測の差を売買代金で調整します。
詳しい内容
測量会社に依頼して確定測量を行い、面積差を単価で精算します。隣地所有者の立会いで境界確定を行うため時間と費用がかかりますが、後のトラブルを防げます。売却前に確定測量図を用意するのが一般的です。
具体例
- 表示100㎡→実測98㎡で2㎡分減額
- 単価50万円/㎡で100万円精算
知っておきたいポイント
- 面積差を精算する
- 確定測量が必要
- 境界確定が前提
- 費用と時間がかかる
関連用語
- 公簿売買
- 確定測量
- 境界確定
カテゴリ: 売買契約・手続き ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
