売買契約・手続き

公簿売買

こうぼばいばい

登記簿(公簿)に記載の面積を基準に、売買価格を決める取引方法です。実測と違う場合でも価格の増減はしません。

詳しい内容

登記面積は昔のままのことが多く、実際と食い違う場合があります。公簿売買は実測の手間を省けますが、買主は実際に狭い可能性を受け入れる必要があります。田畑や山林など広い土地で選ばれやすいです。

知っておきたいポイント

• 価格の再計算なし
• 実測を省ける
• 広い土地で選ばれやすい
• 面積差のリスク/メリットあり

具体例

• 100㎡表示が実測95㎡でも価格変更なし
• 山林の売買で採用