売買契約・手続き

根抵当権

ねていとうけん

一定の範囲内で繰り返し発生する債務をまとめて担保する抵当権の特殊形態です。事業用融資でよく使われます。

詳しい内容

通常の抵当権と違い、決まった金額を何度も借入・返済できます。極度額(上限金額)と債権の範囲が登記されます。個人の住宅ローンでは通常の抵当権が使われることが多いです。

知っておきたいポイント

• 極度額が設定される
• 繰り返し借入・返済可能
• 事業者向けが中心
• 元本確定が必要

具体例

• 事業用不動産の運転資金枠
• 継続的な取引で発生する債務