売買契約・手続き

現況有姿

げんきょうゆうし

物件を今ある状態のままで引き渡す売買条件です。売主は修繕や清掃をせず、買主がそのまま引き取ります。

詳しい内容

現況有姿は特に残置物が多い空き家や築古物件で採用されます。契約不適合責任を免責とする特約とセットで使われることが多く、買主のリスクが上がります。

知っておきたいポイント

• 清掃・修繕は売主しない
• 残置物も含めて引き継ぐ
• 契約不適合免責とセットが多い
• 価格が相場より下がる傾向

具体例

• 残置物付きの空き家を現況有姿で売却
• 築古戸建をそのまま売却