特定居住用財産の買換え特例（とくていきょじゅうようざいさんのかいかえとくれい）
住んでいる家を売って新しい家を買った場合、譲渡益への課税を繰り延べる特例です。
概要
住んでいる家を売って新しい家を買った場合、譲渡益への課税を繰り延べる特例です。
詳しい内容
10年超所有・10年以上居住等の要件あり。売却価額の全部を買換に充てれば課税繰延。次に売るときまでに課税が繰り延べられるだけで、免除ではない点に注意。
具体例
- 5,000万円で売却→6,000万円の新居購入
- 譲渡益の課税を繰延
知っておきたいポイント
- 課税繰延(免除ではない)
- 10年超所有要件
- 次の売却時に課税
- 3,000万円控除とは選択
関連用語
- 3,000万円特別控除
- 譲渡所得税
カテゴリ: 税制・金融 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
