賃貸

敷金

しききん

賃貸契約を結ぶときに、家賃の滞納や退去時の原状回復に備えて、借主が貸主に預けるお金です。退去時に未払分・修繕費を差し引いて返還されます。

詳しい内容

敷金の相場は家賃の1〜2ヶ月分。退去時の原状回復費(国土交通省ガイドラインに基づく)を差し引いて返還されます。関西では『保証金』と呼ばれることもあります。2020年の民法改正で返還義務が明文化されました。

知っておきたいポイント

• 家賃の1〜2ヶ月分が相場
• 滞納・原状回復費を充当
• 退去時に返還される
• 関西では保証金とも呼ぶ

具体例

• 家賃8万円の物件で敷金16万円
• 退去時、クリーニング代を差し引いて返還