賃貸

普通借地権

ふつうしゃくちけん

借地借家法に基づく、建物所有を目的とする土地の賃借権です。更新が可能で、借主保護が強いのが特徴です。

詳しい内容

契約期間は最初30年以上、更新後20年以上。地主が更新を拒絶するには正当事由が必要です。1992年以前の借地は『旧借地法』が適用され、こちらはさらに借主有利です。

知っておきたいポイント

• 更新可能で長期利用可
• 30年以上の契約期間
• 更新拒絶に正当事由必要
• 借地権割合で評価

具体例

• 借地権付き住宅の購入
• 30年契約で更新を重ねる