法規・制度

容積率

ようせきりつ

敷地面積に対して、建物の延べ床面積の合計がどれくらいまでとれるかを示す数値です。

詳しい内容

200%なら100㎡の土地で延べ200㎡(2階建・総床200㎡)の建物が可能。用途地域ごとに上限があり、前面道路幅員による制限(幅員×0.4〜0.6)も重なるため実質の容積率が下がることがあります。

知っておきたいポイント

• 延べ床の合計の上限
• 用途地域ごと
• 道路幅員で下がる
• 建ぺい率とセット

具体例

• 住居系100〜500%
• 商業系200〜1300%
• 前面道路4mで上限0.4×4=160%