法規・制度

違反建築物

いはんけんちくぶつ

建築基準法などに違反して建てられた、または増改築された建物です。是正命令や使用禁止の対象となります。

詳しい内容

容積率オーバー・無確認増築・用途違反等が代表例。是正命令に従わないと過料や使用停止処分があります。売買時の重要事項説明で告知される必要があります。

知っておきたいポイント

• 是正命令の対象
• 使用禁止の場合も
• 重説で告知必要
• 住宅ローン審査が通らないことも

具体例

• 無確認のガレージ増築
• 容積率超過の違法増築
• 接道2m未満の再建築