税制・金融

特定居住用財産の買換え特例

とくていきょじゅうようざいさんのかいかえとくれい

住んでいる家を売って新しい家を買った場合、譲渡益への課税を繰り延べる特例です。

詳しい内容

10年超所有・10年以上居住等の要件あり。売却価額の全部を買換に充てれば課税繰延。次に売るときまでに課税が繰り延べられるだけで、免除ではない点に注意。

知っておきたいポイント

• 課税繰延(免除ではない)
• 10年超所有要件
• 次の売却時に課税
• 3,000万円控除とは選択

具体例

• 5,000万円で売却→6,000万円の新居購入
• 譲渡益の課税を繰延