税制・金融

譲渡所得税

じょうとしょとくぜい

不動産を売却して利益が出た場合にかかる税金です。所得税と住民税の合算で課税されます。

詳しい内容

所有期間5年超の長期譲渡は20.315%(所得税15%+住民税5%+復興特別所得税0.315%)、5年以下の短期は39.63%。居住用は3,000万円特別控除が使えます。

知っておきたいポイント

• 所有期間5年で税率分岐
• 居住用3,000万円特別控除
• 取得費・譲渡費用を差引
• 確定申告必須

具体例

• 短期譲渡(5年以下)39.63%
• 長期譲渡(5年超)20.315%
• 居住用3,000万円控除