家賃減額請求（やちんげんがくせいきゅう）
経済情勢や周辺相場の変化で家賃が不相当に高くなった場合、借主が家賃を下げるよう請求できる権利です。
概要
経済情勢や周辺相場の変化で家賃が不相当に高くなった場合、借主が家賃を下げるよう請求できる権利です。
詳しい内容
借地借家法第32条に規定。合意できない場合は調停・訴訟に進みます。相場の変動幅やエリアの家賃動向を根拠に交渉します。逆に貸主の『増額請求』もあり。
具体例
- 築年数経過により周辺相場が下がったとき
- 更新時に減額交渉
知っておきたいポイント
- 借地借家法で保障
- 相場の変動が根拠
- 合意なければ調停へ
- 増額請求の対称
関連用語
- 借地借家法
カテゴリ: 賃貸 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
