譲渡所得税（じょうとしょとくぜい）
不動産を売却して利益が出た場合にかかる税金です。所得税と住民税の合算で課税されます。
概要
不動産を売却して利益が出た場合にかかる税金です。所得税と住民税の合算で課税されます。
詳しい内容
所有期間5年超の長期譲渡は20.315%(所得税15%+住民税5%+復興特別所得税0.315%)、5年以下の短期は39.63%。居住用は3,000万円特別控除が使えます。
具体例
- 短期譲渡(5年以下)39.63%
- 長期譲渡(5年超)20.315%
- 居住用3,000万円控除
知っておきたいポイント
- 所有期間5年で税率分岐
- 居住用3,000万円特別控除
- 取得費・譲渡費用を差引
- 確定申告必須
関連用語
- 3,000万円特別控除
カテゴリ: 税制・金融 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
