仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）
不動産会社に支払う成功報酬です。売買が成立した場合にのみ発生し、宅建業法で上限が決められています。
概要
不動産会社に支払う成功報酬です。売買が成立した場合にのみ発生し、宅建業法で上限が決められています。
詳しい内容
400万円超の売買では『物件価格×3％+6万円+消費税』が上限です。400万円以下では別の計算式があります。2024年以降、空き家など800万円以下の取引では特例(30万円+消費税)が適用できます。
具体例
- 3,000万円の物件: 3000×3%+6=96万円+税
- 1,000万円の物件: 1000×3%+6=36万円+税
- 500万円の物件: 500×3%+6=21万円+税
知っておきたいポイント
- 成功報酬なので不成約なら不要
- 原則として上限いっぱいまで請求される
- 双方(売主と買主)から受け取れる
- 価格帯で計算式が変わる
関連用語
- 媒介契約
- 売買契約書
- 重要事項説明書
- 宅建業法
カテゴリ: 売買契約・手続き ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
