敷金（しききん）
賃貸契約を結ぶときに、家賃の滞納や退去時の原状回復に備えて、借主が貸主に預けるお金です。退去時に未払分・修繕費を差し引いて返還されます。
概要
賃貸契約を結ぶときに、家賃の滞納や退去時の原状回復に備えて、借主が貸主に預けるお金です。退去時に未払分・修繕費を差し引いて返還されます。
詳しい内容
敷金の相場は家賃の1〜2ヶ月分。退去時の原状回復費(国土交通省ガイドラインに基づく)を差し引いて返還されます。関西では『保証金』と呼ばれることもあります。2020年の民法改正で返還義務が明文化されました。
具体例
- 家賃8万円の物件で敷金16万円
- 退去時、クリーニング代を差し引いて返還
知っておきたいポイント
- 家賃の1〜2ヶ月分が相場
- 滞納・原状回復費を充当
- 退去時に返還される
- 関西では保証金とも呼ぶ
関連用語
- 礼金
- 原状回復
カテゴリ: 賃貸 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
