家賃保証（やちんほしょう）
サブリース等で、オーナーに対して空室があっても一定の家賃を保証する仕組みです。
概要
サブリース等で、オーナーに対して空室があっても一定の家賃を保証する仕組みです。
詳しい内容
『家賃保証』は免責期間(最初2〜3ヶ月)や保証賃料の見直しが数年ごとにあります。契約内容の詳細確認が重要で、トラブルも多い仕組み。2020年サブリース新法で重要事項説明が義務化されました。
具体例
- 新築2ヶ月免責、80%保証
- 3年ごとに賃料見直し
知っておきたいポイント
- 空室でも収入保証
- 免責期間に注意
- 定期的な賃料見直し
- トラブルも多い
関連用語
- サブリース
カテゴリ: 賃貸 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
