つなぎ融資（つなぎゆうし）
住宅完成前に必要な土地代・着工金・中間金を、住宅ローン実行までの間だけ立て替えてもらう短期融資です。
概要
住宅完成前に必要な土地代・着工金・中間金を、住宅ローン実行までの間だけ立て替えてもらう短期融資です。
詳しい内容
注文住宅などで住宅ローンは引渡時一括のため、建物完成前に支払うお金をつなぎ融資でまかないます。金利は住宅ローンより高め(2〜4%)で、住宅ローン実行時に精算されます。
具体例
- 土地購入時のつなぎ(住宅ローン開始前)
- 着工金・上棟金のつなぎ
知っておきたいポイント
- 金利は住宅ローンより高い
- 住宅完成時に住宅ローンで一括返済
- 手数料が別途発生
- 金融機関によって取扱不可も
関連用語
- 住宅ローン
- 手付金
カテゴリ: 売買契約・手続き ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
