売買契約・手続き
公簿売買と実測売買の違いをわかりやすく解説
こうぼばいばいとじっそくばいばいのちがい / 解説記事
公簿売買と実測売買は混同されやすい用語です。それぞれの意味と違いを、わかりやすく整理します。
公簿売買とは
登記簿(公簿)に記載の面積を基準に、売買価格を決める取引方法です。実測と違う場合でも価格の増減はしません。
実測売買とは
実測面積をもとに最終的な売買価格を精算する取引方法です。公簿と実測の差を売買代金で調整します。
違いのまとめ
公簿売買と実測売買は意味や役割が異なるため、混同しないようにそれぞれのポイントを押さえておきましょう。自分のケースでどちらが関係するか、どちらが向いているかは、目的・予算・条件によって変わります。判断に迷う場合は、不動産会社や専門家に相談すると安心です。