コラム

不動産に関するお役立ち情報

低金利期の返済最短化と借換戦略
ローン・税金 2026年06月22日

低金利期の返済最短化と借換戦略

住宅ローン控除の活用方法と申請手続きについて、分かりやすく解説します。

ペアローンの活用

住宅に関わる税金の種類: 不動産取得税、固定資産税、登録免許税、印紙税、譲渡所得税

不動産購入時には、仲介手数料・登録免許税・不動産取得税・印紙税など、物件価格の3〜7%程度の諸費用が別途必要です。資金計画に含めて準備しましょう。

住宅ローンの種類比較

節税活用の手順: 控除・補助金の確認、確定申告の準備、必要書類の収集、申告書の作成・提出、還付金の受取り

ペアローン・収入合算・連帯債務は、共働き夫婦がより高い金額のローンを組む方法です。それぞれのメリット・デメリットと、万が一の場合のリスクも理解しておきましょう。

住宅ローン控除の活用

住宅ローン申込の流れ: 金融機関選び、仮審査申込、本審査申込、審査結果、金消契約、融資実行

住宅ローン控除(減税)は、年末ローン残高の0.7%が13年間にわたって所得税から控除される制度です。条件を満たせば、大きな節税効果があります。

まとめ

住宅購入の資金計画でお困りの際は、バナナハウス株式会社まで。専門スタッフが丁寧にご説明します。