原状回復（げんじょうかいふく）
退去時に部屋を借りる前の状態に戻すことです。経年劣化や通常損耗は貸主負担、借主の故意・過失による損傷は借主負担が原則です。
概要
退去時に部屋を借りる前の状態に戻すことです。経年劣化や通常損耗は貸主負担、借主の故意・過失による損傷は借主負担が原則です。
詳しい内容
国土交通省の『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』が基準。壁紙の日焼けや床のへこみ(家具跡)は経年劣化、タバコのヤニ汚れや子供の落書きは借主負担など、具体例が示されています。
具体例
- 壁紙の日焼け: 貸主負担
- タバコのヤニ汚れ: 借主負担
- ハウスクリーニング: 特約による
知っておきたいポイント
- 経年劣化・通常損耗は貸主負担
- 故意・過失は借主負担
- 国交省ガイドラインが基準
- 特約の有効性に注意
関連用語
- 敷金
- ハウスクリーニング
カテゴリ: 賃貸 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
