資金計画を成功させるための住宅ローンの基礎と選択のポイントを解説します。
返済計画の立て方
不動産購入時には、仲介手数料・登録免許税・不動産取得税・印紙税など、物件価格の3〜7%程度の諸費用が別途必要です。資金計画に含めて準備しましょう。
繰り上げ返済の判断
住宅ローンの繰り上げ返済には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」があります。それぞれの効果を理解した上で、ライフプランに合った方法を選びましょう。
補助金・助成金の申請
相続税対策として不動産を活用する方法があります。ただし、節税効果と資産流動性・管理負担を総合的に判断することが重要です。
ローン審査のポイント
住宅ローン控除（減税）は、年末ローン残高の0.7%が13年間にわたって所得税から控除される制度です。条件を満たせば、大きな節税効果があります。
まとめ
お金に関する疑問や不安を抱えながら住宅購入を検討されている方は、バナナハウス株式会社にご相談ください。
