コラム

不動産に関するお役立ち情報

公務員版:借換による最大節約法と返済効果(新解説)
ローン・税金 2026年06月30日

公務員版:借換による最大節約法と返済効果(新解説)

不動産取引に伴う各種税金の計算方法と節税のポイントをまとめました。

住宅ローン控除の活用

住宅ローン申込の流れ: 金融機関選び、仮審査申込、本審査申込、審査結果、金消契約、融資実行

子育てエコホーム支援事業や省エネ住宅関連の補助金は、住宅購入・リフォームの費用を大幅に軽減できます。最新の補助金情報を定期的に確認しましょう。

住宅ローンの種類比較

住宅に関わる税金の種類: 不動産取得税、固定資産税、登録免許税、印紙税、譲渡所得税

ペアローン・収入合算・連帯債務は、共働き夫婦がより高い金額のローンを組む方法です。それぞれのメリット・デメリットと、万が一の場合のリスクも理解しておきましょう。

借り換えのメリット

住宅ローン控除の要件: 床面積50平米以上、取得から6ヶ月以内入居、控除期間13年間、年末残高の0.7%控除、所得2000万円以下

住宅ローンの繰り上げ返済には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」があります。それぞれの効果を理解した上で、ライフプランに合った方法を選びましょう。

まとめ

住宅ローンや税金に関するご相談は、バナナハウス株式会社にお任せください。資金計画から物件選びまで、トータルでサポートします。