住宅売却の流れと各ステップでのポイントを分かりやすく解説します。
買い手を引き付ける工夫
売却益が発生した場合は譲渡所得税が課税されます。ただし、居住用財産の3,000万円控除などの特例を活用することで、税負担を軽減できる場合があります。
税金と費用の把握
売却を決意したら、まず複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。査定価格はあくまでも目安ですが、市場価値を把握する重要な情報となります。
引き渡しまでの流れ
物件の魅力を最大限に引き出すために、清掃・整理整頓・小修繕を行いましょう。第一印象が購入希望者の決断に大きく影響します。
適正価格の見極め方
媒介契約には専属専任・専任・一般の3種類があります。それぞれのメリット・デメリットを理解し、状況に合った契約形態を選択しましょう。
まとめ
売却に関する疑問や不安は、バナナハウス株式会社の経験豊富なスタッフが丁寧にお答えします。お気軽にお問い合わせください。
