賃貸・売買に関わる法律上の重要ポイントを分かりやすくご説明します。
宅建業法の基礎知識
重要事項説明書は、不動産取引において宅建士が買主・借主に交付する書類です。物件の権利関係・法令の制限・設備の状況などが記載されており、必ず内容を確認しましょう。
借地借家法の基礎
民法改正（2020年）により、債権法が大きく変わりました。瑕疵担保責任が「契約不適合責任」に改められ、売主の責任範囲が明確化されました。
土地境界と測量
建築基準法は、建物の安全性・機能性・環境を確保するための規制を定めています。用途地域によって建てられる建物の種類・規模が制限されています。
契約書のチェックポイント
不動産の境界に関するトラブルを防ぐには、測量図や境界標を確認し、必要に応じて境界測量を実施することが重要です。隣地との合意による境界確認書の作成も有効です。
まとめ
不動産取引に関わる法律・制度でご不明な点がある場合は、バナナハウス株式会社にご相談ください。専門知識を持つスタッフが丁寧にご説明します。
