住宅を高く・早く売るために、プロが実践するテクニックをご紹介します。
ローン残債がある場合
土地や建物の問題（瑕疵）については、売主として正直に開示することが法律で求められています。後のトラブルを防ぐために、既知の問題は必ず開示しましょう。
売却前の準備
物件の魅力を最大限に引き出すために、清掃・整理整頓・小修繕を行いましょう。第一印象が購入希望者の決断に大きく影響します。
媒介契約の選び方
売却を決意したら、まず複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。査定価格はあくまでも目安ですが、市場価値を把握する重要な情報となります。
瑕疵担保責任への対応
売却益が発生した場合は譲渡所得税が課税されます。ただし、居住用財産の3,000万円控除などの特例を活用することで、税負担を軽減できる場合があります。
まとめ
住宅売却でお悩みの際は、バナナハウス株式会社にお任せください。地域密着のサービスで、スムーズな売却をサポートします。
