住宅売却の流れと各ステップでのポイントを分かりやすく解説します。
引き渡しまでの流れ
売却を決意したら、まず複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。査定価格はあくまでも目安ですが、市場価値を把握する重要な情報となります。
売却のタイミング
土地や建物の問題（瑕疵）については、売主として正直に開示することが法律で求められています。後のトラブルを防ぐために、既知の問題は必ず開示しましょう。
媒介契約の選び方
媒介契約には専属専任・専任・一般の3種類があります。それぞれのメリット・デメリットを理解し、状況に合った契約形態を選択しましょう。
ローン残債がある場合
売却益が発生した場合は譲渡所得税が課税されます。ただし、居住用財産の3,000万円控除などの特例を活用することで、税負担を軽減できる場合があります。
まとめ
不動産の売却を検討されている方は、まずバナナハウス株式会社にご相談ください。地域の市場に精通した専門家が、最良の売却プランをご提案します。
