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自営業者向け:税制変更対策と住宅ローンリファイナンス
ローン・税金 2026年08月03日

自営業者向け:税制変更対策と住宅ローンリファイナンス

不動産購入・売却に伴う税金を正しく把握して、適切な対策を立てましょう。

住宅ローンの種類比較

住宅ローン申込の流れ: 金融機関選び、仮審査申込、本審査申込、審査結果、金消契約、融資実行

住宅ローン控除(減税)は、年末ローン残高の0.7%が13年間にわたって所得税から控除される制度です。条件を満たせば、大きな節税効果があります。

返済計画の立て方

返済計画のポイント: 無理のない返済額設定、ボーナス払いのリスク把握、金利上昇への備え、繰上げ返済の計画、保険の見直し

固定金利と変動金利のどちらを選ぶかは、市場の金利動向と自分のリスク許容度によります。金利上昇リスクへの備えも考慮して選択しましょう。

補助金・助成金の申請

住宅ローン金利タイプ: 固定金利:安定した返済、変動金利:低金利時有利、固定特約:一定期間固定、フラット35:全期間固定

ペアローン・収入合算・連帯債務は、共働き夫婦がより高い金額のローンを組む方法です。それぞれのメリット・デメリットと、万が一の場合のリスクも理解しておきましょう。

まとめ

住宅購入の資金計画でお困りの際は、バナナハウス株式会社まで。専門スタッフが丁寧にご説明します。