住宅購入・売却に関わる法律上の権利と義務について、分かりやすく解説します。
契約書のチェックポイント
不動産登記は、土地・建物の所有権や担保権を公示する制度です。2024年から相続登記が義務化され、未登記の場合は過料の対象となります。
土地境界と測量
重要事項説明書は、不動産取引において宅建士が買主・借主に交付する書類です。物件の権利関係・法令の制限・設備の状況などが記載されており、必ず内容を確認しましょう。
建築基準法と用途地域
不動産の境界に関するトラブルを防ぐには、測量図や境界標を確認し、必要に応じて境界測量を実施することが重要です。隣地との合意による境界確認書の作成も有効です。
法改正情報
民法改正（2020年）により、債権法が大きく変わりました。瑕疵担保責任が「契約不適合責任」に改められ、売主の責任範囲が明確化されました。
まとめ
不動産に関する法的な疑問や手続きについては、バナナハウス株式会社の専門スタッフまでご相談ください。
