コラム

不動産に関するお役立ち情報

借地権延長の税制特例活用の効果的な方法
法律・制度 2026年10月13日

借地権延長の税制特例活用の効果的な方法

不動産にまつわる相続・贈与の法律と制度について、基礎から解説します。

消費者保護の法律

不動産に関連する主要法律: 宅建業法、建築基準法、都市計画法、借地借家法、民法、区分所有法

民法改正(2020年)により、債権法が大きく変わりました。瑕疵担保責任が「契約不適合責任」に改められ、売主の責任範囲が明確化されました。

借地借家法の基礎

定期借家vs普通借家: 普通借家:借主保護強い、普通借家:更新で継続可、定期借家:期間満了で終了、定期借家:家賃安い場合も

借地借家法は、借地権・借家権を定め、土地・建物の賃貸借を規制する法律です。借主保護の観点から、契約終了後も一定の権利が認められることがあります。

区分所有法とマンション管理

不動産登記の流れ: 書類準備、司法書士への依頼、申請書類の作成、法務局への申請、登記完了確認

宅地建物取引業法(宅建業法)は、不動産取引の公正性と消費者保護を目的とした重要な法律です。宅建士による重要事項説明は、トラブル防止の重要な手続きです。

まとめ

不動産に関する法的な疑問や手続きについては、バナナハウス株式会社の専門スタッフまでご相談ください。