媒介契約（ばいかいけいやく）
不動産を売りたい(買いたい)人が、不動産会社に仲介を依頼するときに結ぶ契約です。3つの種類があり、依頼できる会社の数や報告義務などが異なります。
概要
不動産を売りたい(買いたい)人が、不動産会社に仲介を依頼するときに結ぶ契約です。3つの種類があり、依頼できる会社の数や報告義務などが異なります。
詳しい内容
媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があります。一般媒介は複数社に依頼可能、専任媒介は1社のみで自己発見取引(自分で買主を見つけること)は可能、専属専任媒介は1社のみかつ自己発見も不可となります。
具体例
- 一般媒介: 複数社に依頼OK
- 専任媒介: 1社のみ、週1回以上の報告義務
- 専属専任媒介: 1社のみ、2週に1回以上の報告、自己発見取引不可
知っておきたいポイント
- 契約期間は3ヶ月以内
- レインズ登録の義務が異なる
- 報告頻度が異なる
- 自分で買主を見つけてよいかが違う
関連用語
- 専任媒介契約
- 一般媒介契約
- 専属専任媒介契約
- レインズ
- 仲介手数料
カテゴリ: 売買契約・手続き ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
