現況有姿（げんきょうゆうし）
物件を今ある状態のままで引き渡す売買条件です。売主は修繕や清掃をせず、買主がそのまま引き取ります。
概要
物件を今ある状態のままで引き渡す売買条件です。売主は修繕や清掃をせず、買主がそのまま引き取ります。
詳しい内容
現況有姿は特に残置物が多い空き家や築古物件で採用されます。契約不適合責任を免責とする特約とセットで使われることが多く、買主のリスクが上がります。
具体例
- 残置物付きの空き家を現況有姿で売却
- 築古戸建をそのまま売却
知っておきたいポイント
- 清掃・修繕は売主しない
- 残置物も含めて引き継ぐ
- 契約不適合免責とセットが多い
- 価格が相場より下がる傾向
関連用語
- 残置物
- 契約不適合責任
カテゴリ: 売買契約・手続き ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
