返済比率（へんさいひりつ）
年収に対する年間ローン返済額の割合です。住宅ローン審査で重要な指標となります。
概要
年収に対する年間ローン返済額の割合です。住宅ローン審査で重要な指標となります。
詳しい内容
審査時の目安は年収400万円未満で30%以下、400万円以上で35%以下(フラット35基準)。他の借入(車・カード等)も含めて計算されます。家計としては20〜25%以下が安心。
具体例
- 年収500万円×35%=年175万円(月14.5万円)まで
- 年収400万円×30%=年120万円
知っておきたいポイント
- 年収400万未満30%、以上35%
- 他の借入も含む
- 家計は20〜25%推奨
- 金融機関で基準差
関連用語
- 住宅ローン
- 事前審査
- 本審査
カテゴリ: 税制・金融 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
