表面利回り（ひょうめんりまわり）
物件価格に対する年間家賃収入の割合です。(年間家賃÷物件価格×100)
概要
物件価格に対する年間家賃収入の割合です。(年間家賃÷物件価格×100)
詳しい内容
シンプルな計算ですが、諸経費・税金・空室率を考慮していません。物件比較の第一印象指標として使われます。都心4〜6%、地方7〜10%が目安。
具体例
- 家賃10万×12÷物件2,000万=6.0%
- 新築アパート6%
- 中古戸建12%
知っておきたいポイント
- シンプルな計算
- 経費を考慮しない
- 物件比較の入口
- 実質利回りと比較要
関連用語
- 実質利回り
- 不動産投資
カテゴリ: その他 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
