囲い込み（かこいこみ）
不動産会社が両手取引を狙って、他社からの買主紹介の問い合わせを意図的に断る不適切な販売行為です。売主は早期売却の機会を失うことがあります。
概要
不動産会社が両手取引を狙って、他社からの買主紹介の問い合わせを意図的に断る不適切な販売行為です。売主は早期売却の機会を失うことがあります。
詳しい内容
レインズに登録したのに「商談中」「内見不可」と他社に嘘をついて物件情報を独占する手口です。売主が気付きにくいため、定期的にレインズの登録状況を確認する・複数社に問い合わせる等の対策が必要です。
具体例
- 他社からの内見希望を『商談中』と断る
- レインズで『紹介可』になっているか確認
知っておきたいポイント
- 売主の不利益になる
- 違反が疑われたら国交省に相談可能
- 定期的に登録状況を確認
- 複数媒介で防ぎやすい
関連用語
- 両手取引
- レインズ
- 媒介契約
- 宅建業法
カテゴリ: 売買契約・手続き ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
