借換え（かりかえ）
既存のローンを別の金融機関の新しいローンで一括返済し、金利を下げる手法です。
概要
既存のローンを別の金融機関の新しいローンで一括返済し、金利を下げる手法です。
詳しい内容
残債1,000万円以上、残期間10年以上、金利差1%以上が借換効果の目安。諸費用(30〜80万円)を考慮してシミュレーションが必要。金利差と残期間で効果が大きく変わります。
具体例
- 1.5%→0.5%で借換
- 残債2,000万円・残20年
知っておきたいポイント
- 金利差1%以上が目安
- 諸費用30〜80万円
- 残債・残期間が重要
- 住宅ローン控除の再検討も
関連用語
- 住宅ローン
- 諸費用
カテゴリ: 税制・金融 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
