コラム

不動産に関するお役立ち情報

借地権延長後の建物増築可否と法的リスク
法律・制度 2026年10月05日

借地権延長後の建物増築可否と法的リスク

トラブルを未然に防ぐために、不動産に関連する主要な法律を理解しましょう。

法改正情報

契約書チェックの手順: 当事者の確認、物件情報の確認、代金・決済方法、契約解除条件、特約事項確認

区分所有法(マンション法)は、マンションなど区分所有建物の管理に関するルールを定めています。管理組合の決議方法や共用部分の管理について規定しています。

消費者保護の法律

定期借家vs普通借家: 普通借家:借主保護強い、普通借家:更新で継続可、定期借家:期間満了で終了、定期借家:家賃安い場合も

宅地建物取引業法(宅建業法)は、不動産取引の公正性と消費者保護を目的とした重要な法律です。宅建士による重要事項説明は、トラブル防止の重要な手続きです。

宅建業法の基礎知識

不動産登記の流れ: 書類準備、司法書士への依頼、申請書類の作成、法務局への申請、登記完了確認

重要事項説明書は、不動産取引において宅建士が買主・借主に交付する書類です。物件の権利関係・法令の制限・設備の状況などが記載されており、必ず内容を確認しましょう。

まとめ

不動産取引に関わる法律・制度でご不明な点がある場合は、バナナハウス株式会社にご相談ください。専門知識を持つスタッフが丁寧にご説明します。