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住宅ローン減税制度活用法:具体的な比較分析
ローン・税金 2026年06月05日

住宅ローン減税制度活用法:具体的な比較分析

長期的な視点で住宅ローンと税金を考えるための基礎知識をお届けします。

ペアローンの活用

住宅に関わる税金の種類: 不動産取得税、固定資産税、登録免許税、印紙税、譲渡所得税

住宅ローンを選ぶ際は、金利だけでなく、返済期間・繰り上げ返済の条件・手数料なども総合的に比較することが重要です。

住宅ローン控除の活用

住宅ローン控除の要件: 床面積50平米以上、取得から6ヶ月以内入居、控除期間13年間、年末残高の0.7%控除、所得2000万円以下

固定金利と変動金利のどちらを選ぶかは、市場の金利動向と自分のリスク許容度によります。金利上昇リスクへの備えも考慮して選択しましょう。

繰り上げ返済の判断

住宅ローン控除(減税)は、年末ローン残高の0.7%が13年間にわたって所得税から控除される制度です。条件を満たせば、大きな節税効果があります。

まとめ

住宅購入の資金計画でお困りの際は、バナナハウス株式会社まで。専門スタッフが丁寧にご説明します。