コラム

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自営業者のための低金利期間延長戦略(再考)
ローン・税金 2026年08月30日

自営業者のための低金利期間延長戦略(再考)

住宅ローンの選び方から税金対策まで、知っておくべき金融・税制の基礎知識をまとめました。

住宅ローンの種類比較

返済計画のポイント: 無理のない返済額設定、ボーナス払いのリスク把握、金利上昇への備え、繰上げ返済の計画、保険の見直し

住宅ローンを選ぶ際は、金利だけでなく、返済期間・繰り上げ返済の条件・手数料なども総合的に比較することが重要です。

税金の種類と計算

住宅に関わる税金の種類: 不動産取得税、固定資産税、登録免許税、印紙税、譲渡所得税

相続税対策として不動産を活用する方法があります。ただし、節税効果と資産流動性・管理負担を総合的に判断することが重要です。

住宅ローン控除の活用

住宅ローン控除の要件: 床面積50平米以上、取得から6ヶ月以内入居、控除期間13年間、年末残高の0.7%控除、所得2000万円以下

子育てエコホーム支援事業や省エネ住宅関連の補助金は、住宅購入・リフォームの費用を大幅に軽減できます。最新の補助金情報を定期的に確認しましょう。

まとめ

お金に関する疑問や不安を抱えながら住宅購入を検討されている方は、バナナハウス株式会社にご相談ください。