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不動産投資家向け:低金利時代の戦略と注意点
ローン・税金 2026年07月17日

不動産投資家向け:低金利時代の戦略と注意点

住宅購入にまつわるお金の話を、専門家が分かりやすく解説します。

ペアローンの活用

節税活用の手順: 控除・補助金の確認、確定申告の準備、必要書類の収集、申告書の作成・提出、還付金の受取り

住宅ローンの繰り上げ返済には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」があります。それぞれの効果を理解した上で、ライフプランに合った方法を選びましょう。

補助金・助成金の申請

住宅に関わる税金の種類: 不動産取得税、固定資産税、登録免許税、印紙税、譲渡所得税

固定金利と変動金利のどちらを選ぶかは、市場の金利動向と自分のリスク許容度によります。金利上昇リスクへの備えも考慮して選択しましょう。

金利変動リスクの管理

住宅ローン金利タイプ: 固定金利:安定した返済、変動金利:低金利時有利、固定特約:一定期間固定、フラット35:全期間固定

住宅ローン控除(減税)は、年末ローン残高の0.7%が13年間にわたって所得税から控除される制度です。条件を満たせば、大きな節税効果があります。

まとめ

住宅購入の資金計画でお困りの際は、バナナハウス株式会社まで。専門スタッフが丁寧にご説明します。