仕事と休暇を組み合わせるワーケーションが、新しい働き方として定着しつつあります。本記事ではワーケーション需要の動向と、不動産市場への影響を整理します。
はじめに
ワーケーション――「ワーク（仕事）」と「バケーション（休暇）」を組み合わせた造語で、リゾート地や地方で休暇を楽しみながら仕事もこなすライフスタイルです。コロナ禍を契機にリモートワークが普及した結果、こうした新しい働き方が日本でも徐々に広がっています。ワーケーション需要は、観光業・宿泊業だけでなく、不動産市場にも影響を及ぼし始めています。本記事ではワーケーション需要の現状と、関連する不動産市場の動向を整理してお伝えします。
ワーケーション市場の広がり
観光庁の調査によれば、ワーケーションに関心を持つビジネスパーソンは年々増加しており、実施経験者も拡大傾向にあります。企業側でも、人材確保・福利厚生・働き方改革の観点から、ワーケーション制度を導入する動きが広がっています。地方自治体は、観光振興と移住促進を兼ねた形で、ワーケーション誘致に積極的に取り組んでおり、滞在型ワークスペース・コワーキング施設・宿泊型ワーケーション施設などのインフラ整備が進んでいます。北海道でも、ニセコ・富良野・知床・道南エリアなど、自然豊かな観光地でワーケーション施設が増加しています。働き方の選択肢が広がる中、ワーケーションは「日常から離れて集中して働く」「家族との時間を確保する」「地方の魅力を発見する」など、複数の目的を満たす新しいライフスタイルとして定着しつつあります。
不動産市場への影響
ワーケーション需要の高まりは、不動産市場にも複数の変化をもたらしています。第一に、リゾート型・地方型のコンドミニアム・別荘需要の拡大です。ワーケーション可能な物件として、Wi-Fi完備・デスクスペース完備・自然環境近接などの条件を満たすセカンドハウスが注目されています。第二に、月単位・週単位の短期賃貸物件の需要拡大です。マンスリーマンション・サブスクリプション住居・短期賃貸プラットフォームなどが、ワーケーション利用者向けに供給を拡大しています。第三に、ワーケーション専用施設・コワーキング併設宿泊施設の登場です。地方の遊休不動産を活用したワーケーション拠点が、各地で開業しています。第四に、企業による地方サテライトオフィスの設置です。社員のワーケーション利用を前提とした地方拠点を整備する動きも見られます。
苫小牧でのワーケーション可能性
苫小牧は、ワーケーション拠点として独自の魅力を持つエリアです。新千歳空港から至近で全国どこからでもアクセスしやすく、市内には自然豊かな公園・温泉・観光スポットが点在しています。穏やかな気候と落ち着いた街並みは、集中して仕事するのに適した環境です。地元の宿泊施設の中には、長期滞在向けプランやコワーキング機能を備えた施設も登場しています。また、市内のサテライトオフィス・コワーキングスペース整備も進んでおり、短期から長期まで多様な滞在ニーズに応えられる体制が整いつつあります。今後、ワーケーション体験を経て二地域居住・移住につながる流れが生まれる可能性もあり、地域全体としてワーケーション受け入れ環境を充実させることが、住宅市場の活性化にもつながります。
まとめ
ワーケーションは、働き方と暮らし方の境界を越える新しいライフスタイルとして、確実に広がりつつあります。これに伴い、不動産市場でも従来の枠を超えた多様な物件・サービスが登場しています。苫小牧でも、ワーケーション需要への対応が地域の魅力向上につながる可能性があります。バナナハウス株式会社では、ワーケーション・二地域居住・移住をお考えの方への物件紹介・地域情報提供を承ります。お気軽にご相談ください。
この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」のコラムです。住宅の購入・売却・賃貸についてご相談はお気軽にお問い合わせください。
