オーナーチェンジ（おーなーちぇんじ）
入居者が住んだままで物件の所有者が変わる売買です。収益物件取引で一般的です。
概要
入居者が住んだままで物件の所有者が変わる売買です。収益物件取引で一般的です。
詳しい内容
賃貸借契約の貸主が売主から買主に引き継がれます。購入後すぐに家賃収入が発生する反面、部屋の内部を見にくい(内見が限定的)のが特徴。敷金等の権利関係も承継されます。
具体例
- ワンルームのオーナーチェンジ
- 満室アパート1棟売買
知っておきたいポイント
- 入居者付き売買
- 即家賃収入
- 内見が制限される
- 敷金も引継ぐ
関連用語
- 収益物件
- 不動産投資
- 賃貸借契約
- 敷金
カテゴリ: その他 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
