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売買契約・手続き
手付解除（てつけかいじょ） 相手方が契約の履行に着手する前であれば、買主は手付金を放棄し、売主は手付金の倍額を返すことで、理由なく契約を解除できる仕組みです。 …
法律・制度
重要事項説明は不動産取引で買主・借主を守る最後の砦です。宅建士による法定の説明事項、IT重説の活用、説明漏れがあった時の救済策まで、契約直前にしっかり読み解くべ…
法規・制度
宅地建物取引業（たくちたてものとりひきぎょう） 不動産の売買・交換・仲介を業として行う仕事です。宅建業法に基づく免許が必要です。 概要 不動産の売買・交換・仲介…
購入ガイド
住宅購入で多くの方が悩む「頭金」の問題。物件価格のどれくらいが目安なのか、年収別の現実的な金額、無理なく貯めるコツを具体的な数字とともに解説します。 はじめに …
賃貸
家賃減額請求（やちんげんがくせいきゅう） 経済情勢や周辺相場の変化で家賃が不相当に高くなった場合、借主が家賃を下げるよう請求できる権利です。 概要 経済情勢や周…
インテリア・住まいの工夫
「賃貸だから模様替えできない」と諦めていませんか？壁紙、家具、照明、収納まで、原状回復可能な賃貸向けアイテムは年々進化しています。退去時に困らない実践的なアイデ…
法規・制度
検査済証（けんさずみしょう） 完了検査に合格した建物に交付される証明書です。合法的に建物が使用できる証です。 概要 完了検査に合格した建物に交付される証明書です…
賃貸ガイド
賃貸契約の更新時に発生する「更新料」。地域差が大きく、相場や交渉余地を知らずに支払っている方が大半です。本記事では更新料の仕組み、全国の相場、合法性、交渉の進め…
その他
不動産投資（ふどうさんとうし） 収益不動産を購入して家賃収入や売却益を得る投資手法です。長期的・安定的な収益源として人気。 概要 収益不動産を購入して家賃収入や…