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トラブル対処・Q&A
相続登記が完了していない物件は売買・賃貸で複雑な対応が必要です。本記事ではその対処法を整理します。 はじめに 所有者が亡くなった後、相続登記が完了していない不動…
法律・制度
私道を建築基準法上の道路として認定してもらう「位置指定道路」のしくみを解説します。分譲開発で活用される制度の手続きと費用について整理します。 はじめに 宅地分譲…
法律・制度
不動産の権利関係を公示する不動産登記制度。表題部と権利部の構造、登記原因、対抗要件としての効力を体系的に解説します。 はじめに 不動産登記は、土地建物の物理的な…
法律・制度
農地を宅地や駐車場に変える「農地転用」には農地法に基づく許可が必要です。手続きの流れ、許可基準、費用について実務目線で解説します。 はじめに 田畑を住宅地に変え…
暮らし・ライフスタイル
北海道苫小牧市の冬は最低気温マイナス10度を下回ることもありますが、住まいの工夫次第で驚くほど快適に過ごせます。断熱・暖房・湿度管理という3つの観点から、すぐ実…
リフォーム・リノベーション
季節物や思い出の品の収納に困っていませんか。屋根裏空間を活用した小屋裏物入れは、デッドスペースを有効活用できるおすすめのリフォームです。本記事では費用相場や法的…
賃貸ガイド
「数週間〜数ヶ月の短期滞在で住まいが必要」という需要に応える選択肢として、民泊物件・マンスリー物件・短期賃貸の活用が広がっています。出張、転勤の繋ぎ、リフォーム…
トラブル対処・Q&A
北海道では大雪や凍結による住宅被害が毎冬発生します。本記事では被害事例とその対処法、予防策を整理します。 はじめに 苫小牧をはじめとする北海道では、大雪や凍結に…
売却ガイド
マンション売却は戸建て売却と異なる特有のポイントが多くあります。管理費・修繕積立金の精算、管理規約の引き継ぎ、共用部の状態評価など、専有部分だけで完結しない要素…
購入ガイド
住まいの価値は建物だけでなく、周辺にどのような施設が揃っているかで大きく変わります。日常生活に必要な学校、病院、スーパー、公園などの位置と質を事前に確認すること…