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法律・制度
建物を建てる前には必ず建築確認申請が必要です。申請から確認済証交付までの流れ、必要書類、費用、期間について実務に即して解説します。 はじめに 家を新築したり大規…
トラブル対処・Q&A
木造住宅にとってシロアリは大敵です。本記事では、シロアリ被害の見つけ方、発見時の対応手順、駆除業者の選び方、そして再発を防ぐ予防対策まで詳しく解説します。 はじ…
法律・制度
媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があり、業者の義務と売主の自由度が異なります。仲介手数料は宅建業法で上限が定められ、3,000万円物件なら最大9…
売却ガイド
不動産売却で売主が負担する費用と税金は、想像以上に多岐にわたります。仲介手数料、印紙税、登記費用、譲渡所得税まで、実額シミュレーション付きで全体像を解説します。…
賃貸ガイド
賃貸物件を退去する際、最も重要なのが「退去予告」のタイミングです。多くの契約書では1ヶ月前または2ヶ月前の通知を義務付けており、これを守らないと余分な家賃を請求…
購入ガイド
自営業者や個人事業主は会社員と比べて住宅ローン審査が厳しく、十分な準備なく申込みすると否決されるケースがあります。所得証明、確定申告、節税と借入のバランスなど、…
法律・制度
賃貸物件の立退きで支払われる「立退料」には決まった金額はありません。本記事では算定の考え方と実務的な相場感を整理します。 はじめに 「立退料はいくらが妥当なのか…
リフォーム・リノベーション
太い梁、欠かせない柱、土間――古民家ならではの趣を活かしたリノベーションが人気を集めています。本記事では古民家の定義、リノベーションの魅力、費用相場、注意点、補…
購入ガイド
住宅購入時に必須となる火災保険と任意の地震保険は、補償内容の選び方一つで保険料が数万円〜数十万円変わります。北海道苫小牧市の地域特性も踏まえつつ、必要な補償を見…
暮らし・ライフスタイル
本州よりも涼しい北海道の夏ですが、近年の温暖化で30度を超える日も増えています。本記事では、北海道の夏を快適に過ごすための住まいの工夫を、苫小牧の気候特性も踏ま…