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法律・制度
一定規模を超える土地取引には国土利用計画法に基づく届出が必要です。届出対象、手続き、罰則について実務に即して解説します。 はじめに 土地は国民共通の財産であり、…
ローン・税金
中古住宅のローン審査は築年数・耐震性・担保評価が大きく関わります。新築と異なる物件評価の仕組みと、借入可能額を最大化するコツを本記事で解説します。 はじめに 中…
購入ガイド
数千万円の取引を成立させる不動産売買契約書。専門用語が多く難解に見えますが、重要なポイントを押さえれば理解できます。トラブルを防ぐためのチェック項目を体系的に解…
法律・制度
信託法に基づく信託登記のしくみを解説します。近年注目される家族信託で不動産を活用する場合の登記実務や、認知症対策としての効果について整理します。 はじめに 信託…
購入ガイド
住宅を共同で購入する「共有名義」は、住宅ローン借入額の増加や税制メリットがある一方、将来のトラブルリスクも抱えています。本記事では夫婦共有・親子共有のそれぞれの…
売却ガイド
不動産売却時に必ず締結する「媒介契約」。3種類のうちどれを選ぶかで売却の進み方や手間が変わります。それぞれのメリット・デメリットを比較し、適切な選び方を解説。 …
インテリア・住まいの工夫
床は部屋の面積の約3割を占める「最大のインテリア要素」。フローリングの種類、色、貼り方ひとつで、住まいの印象は劇的に変わります。新築・リフォーム・賃貸DIYで使…
法律・制度
建物完成時に行われる完了検査と、それを証明する検査済証。住宅ローンや売却時に求められる重要書類について解説します。 はじめに 建物が完成すると、建築基準法第7条…
市場動向・トレンド
「都心回帰」と「郊外移住」――一見矛盾する二つの流れが、現在の住宅市場で並走しています。本記事では両者の動向と背景を整理し、これからの住まい選びの示唆をお届けし…
市場動向・トレンド
住宅市場では、ファミリー向け大型物件とコンパクトな小型物件で需要動向が異なります。本記事では両者の市場特性を比較し、規模別の住宅選びの考え方をお伝えします。 は…