ローン特約（ろーんとくやく）
住宅ローンの審査に通らなかったときに、買主が無条件で契約を白紙解除できる特約条項です。手付金も全額返還されます。
概要
住宅ローンの審査に通らなかったときに、買主が無条件で契約を白紙解除できる特約条項です。手付金も全額返還されます。
詳しい内容
ローン特約では金融機関名・ローン金額・承認期限などを明確にします。期限までにローンが承認されない場合、買主は書面で解除通知することで手付金の返還を受けられます。売主にとっては買主が確実に決済できるかの条件となります。
具体例
- 期限:契約から30日後、借入額3,000万円で特約付き
- 大手銀行で否認されたため契約解除
知っておきたいポイント
- 手付金を失わずに解除できる
- 金融機関名・金額・期限の明記が重要
- 期限を過ぎると効力が消滅
- 売主には不安定要素となる
関連用語
- 住宅ローン
- 手付金
- 売買契約書
カテゴリ: 売買契約・手続き ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
