サブリース（さぶりーす）
不動産会社がオーナーから一括で物件を借り上げ、入居者に転貸する仕組みです。家賃保証型と集金代行型があります。
概要
不動産会社がオーナーから一括で物件を借り上げ、入居者に転貸する仕組みです。家賃保証型と集金代行型があります。
詳しい内容
オーナーのメリットは空室リスクの回避ですが、長期契約でも家賃減額の可能性があります。2020年のサブリース新法で、勧誘時の誇大広告禁止や重要事項説明義務が強化されました。
具体例
- 新築アパートを30年一括借上
- サブリース会社が転貸し家賃保証
知っておきたいポイント
- 空室リスクを回避
- 家賃減額のリスクあり
- 30年契約でも家賃見直しあり
- サブリース新法で規制強化
関連用語
- 家賃保証
カテゴリ: 賃貸 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
