再建築不可（さいけんちくふか）
現在の法規では建物を建て替えることができない土地(建物)のことです。接道義務を満たさないケースが多いです。
概要
現在の法規では建物を建て替えることができない土地(建物)のことです。接道義務を満たさないケースが多いです。
詳しい内容
主な原因は『接道義務違反』『市街化調整区域の既存不適格』等。リフォーム・リノベーションは可能ですが新築建替は不可。相場より2〜5割安くなる傾向。リスク承知で投資用に購入されることも。
具体例
- 接道義務を満たさない旗竿地
- 市街化調整区域の古家
知っておきたいポイント
- 建て替え不可
- 相場より安い
- リフォーム・リノベは可
- 投資用の選択肢
関連用語
- 接道義務
- 市街化調整区域
- 既存不適格
カテゴリ: 法規・制度 ｜ この記事は北海道苫小牧市の不動産仲介会社「バナナハウス株式会社」の不動産・建設・建築用語大辞典コラムです。
